İMSİAD ve İMSİFED Başkanı Şeref Demir konut satışlarını değerlendirdi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı son konut satış istatistikleri, inşaat ve gayrimenkul sektöründe finansmana erişim sorununu yeniden gündeme taşıdı. İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Derneği ile İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Federasyonu Başkanı Şeref Demir, konut satışlarında yaşanan yavaşlamanın en önemli nedeninin yüksek kredi faizleri ve krediye erişimdeki sınırlamalar olduğunu söyledi.

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün ekonomik büyüme, istihdam, şehirlerin yenilenmesi ve kentsel dönüşüm açısından stratejik bir öneme sahip olduğunu belirten Demir, piyasanın yeniden hareketlenmesi için özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik destekleyici finansman modellerinin devreye alınması gerektiğini ifade etti.

“Bursa’da Talep Var, Ancak Finansmana Erişim Sınırlı”

Bursa’daki konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan İMSİAD ve İMSİFED Başkanı Şeref Demir, kentte konut talebinin canlılığını koruduğunu ancak vatandaşların bu talebi satın alma kararına dönüştürmekte zorlandığını söyledi.

Demir, “Bursa’mızda konut talebi canlılığını koruyor. Nüfus artışı, göç hareketleri ve yeni konut ihtiyacı devam ediyor. Ancak vatandaşlarımızın bu talebi satın alma kararına dönüştürebilmesi için uygun finansman koşullarına ihtiyaç vardır. Özellikle yüksek kredi faizleri ve krediye erişimde yaşanan sınırlamalar nedeniyle birçok vatandaşımız konut alımını ertelemek zorunda kalmaktadır. Bursa gibi deprem riski taşıyan ve önemli ölçüde eski yapı stoğuna sahip şehirlerde konut üretiminin ve dönüşüm projelerinin devam edebilmesi için finansman mekanizmalarının daha etkin çalışması büyük önem taşımaktadır” dedi.

“İlk El Konut Satışları Kentsel Dönüşüm İçin Kritik”

İlk el konut satışlarının yalnızca sektör açısından değil, şehirlerin geleceği açısından da büyük önem taşıdığını vurgulayan Demir, yeni konut üretiminin kentsel dönüşüm sürecinin temel unsurlarından biri olduğunu belirtti.

Demir, ikinci el konut piyasasındaki hareketliliğin önemli olduğunu ancak yapı stokunun yenilenmesi için ilk el konut satışlarının desteklenmesi gerektiğini ifade ederek, “İkinci el piyasasındaki hareketlilik önemli olmakla birlikte, ülkemizin ihtiyaç duyduğu yapı stokunun yenilenmesi ancak yeni konut üretimiyle mümkündür. İlk el konut satışlarının artması; daha güvenli, daha enerji verimli ve güncel deprem yönetmeliklerine uygun yapıların yaygınlaşmasını sağlayacaktır. Özellikle Bursa gibi sanayisi, üretim gücü ve ekonomik büyüklüğüyle ülkemizin lokomotif şehirlerinden birinde, yeni konut üretiminin desteklenmesi aynı zamanda kentsel dönüşüm sürecinin hızlanmasına da katkı sunacaktır” diye konuştu.

“İlk Kez Ev Alacak Vatandaşlarımız Desteklenmeli”

Konut sahibi olmak isteyen ciddi bir kesimin piyasada beklediğine dikkat çeken Şeref Demir, mevcut finansman koşullarının talebin harekete geçmesini zorlaştırdığını söyledi. Demir, ilk kez ev alacak vatandaşlar için uzun vadeli ve erişilebilir faiz oranlarına sahip kredi modellerinin oluşturulması gerektiğini belirtti.

Demir, “Piyasada konut sahibi olmak isteyen ciddi bir kesim bulunmaktadır. Ancak mevcut finansman koşulları bu talebin harekete geçmesini zorlaştırmaktadır. Bu nedenle özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlarımız için uzun vadeli ve erişilebilir faiz oranlarına sahip kredi modelleri oluşturulmalıdır. Aynı şekilde kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılarda yaşayan vatandaşlarımızın yeni konutlara geçişini kolaylaştıracak özel finansman destekleri de hayata geçirilmelidir” ifadelerini kullandı.

“Konut Kredisi Kanalları Yeniden Canlandırılmalı”

Konut kredisi kanallarının yeniden canlandırılmasının hem satışları hem de kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracağını belirten Demir, finansman desteklerinin yalnızca sektör için değil, şehirlerin depreme karşı daha dirençli hale gelmesi açısından da önem taşıdığını söyledi.

Demir, “Bu adımlar yalnızca konut satışlarını artırmakla kalmayacak, aynı zamanda şehirlerimizin depreme karşı daha dirençli hale gelmesine önemli katkı sağlayacaktır. İMSİAD ve İMSİFED olarak sektörümüzün, şehirlerimizin ve ülkemizin geleceği adına atılacak her yapıcı adımın destekçisi olmaya devam edeceğiz” dedi.

Şeref Demir’in açıklamaları, Bursa’da konut talebinin sürdüğünü ancak yüksek kredi faizleri ve finansmana erişimde yaşanan sorunlar nedeniyle vatandaşların alım kararını ertelediğini bir kez daha ortaya koydu.